MISSION COMPLÈTE

Une mission complète vous permet d’abtenir au plus juste le résultat que vous souhaitez. Je vous accompagne la définition du programme jusqu’à la prise en main après les travaux. Une mission complète se décompose généralement en 6 grandes phases, de l’esquisse à la réception des travaux. Voici le parcours type :

1. AVANT PROJET

Esquisse (ESQ)

Rencontre pour ensemble définir vos besoins. Je fais une étude visuelle du terrain et, si rénovation le bâtiment. On définit le programme (besoins, budget, surface, style, mode de vie).
Propositions graphiques : croquis, plans sommaires, volumétrie, premières intentions architecturales.
Vérification sommaire de la faisabilité (urbanisme, PLU, règlement de lotissement). Cela permet de valider une intention générale.

Avant-Projet Sommaire (APS)

Plans plus précis (plans d’étage, façades, insertion dans le site).
Estimation du coût prévisionnel.
Vérification de la conformité réglementaire. Cela sert à affiner le projet et s’assurer de son adéquation budget/contraintes.

Avant-Projet Définitif (APD)

Plans détaillés et arrêtés du projet.
Choix des matériaux et principes constructifs.
Estimation affinée du coût des travaux. C’est la base pour déposer le permis de construire.

2. PERMIS DE CONTRUIRE (PC)

Constitution du dossier (plans, coupes, notices, insertion paysagère).
Dépôt en mairie et suivi de l’instruction.
Assistance pour répondre aux éventuelles demandes de pièces complémentaires.
Obtention de l’autorisation d’urbanisme.

3. PHASE DE CONCEPTION DÉTAILLÉ (PRO)

Constitution du dossier (plans, coupes, notices, insertion paysagère).
Dépôt en mairie et suivi de l’instruction.
Assistance pour répondre aux éventuelles demandes de pièces complémentaires.
Obtention de l’autorisation d’urbanisme.

4. CONSULTATION ET CHOIX DES ENTREPRISES (ACT)

Constitution du dossier (plans, coupes, notices, insertion paysagère).
Dépôt en mairie et suivi de l’instruction.
Assistance pour répondre aux éventuelles demandes de pièces complémentaires.
Obtention de l’autorisation d’urbanisme.

5. DIRECTION ET SUIVI DES TRAVAUX (DET + VISA)

Organisation et animation des réunions de chantier.
Vérification de la conformité des travaux par rapport aux plans.
Coordination des entreprises et gestion des aléas.
Contrôle des situations de paiement.
VISA : validation des plans techniques fournis par les entreprises. Garantit la bonne exécution du chantier.

6. Réception des travaux (AOR)

Organisation de la visite de réception avec le maître d’ouvrage.
Établissement du procès-verbal de réception.
Suivi de la levée des réserves.
Assistance pendant l’année de parfait achèvement.
Le maître d’ouvrage prend officiellement possession de la maison.