VISITE PRE-ACHAT

Vous avez trouvé une maison ou terrain que vous voulez acheter mais vous voulez avoir de l’assistance d’un architecte pour la décision ? La différence entre un architecte et d’autres pros : Un agent immobilier connaît la valeur du marché, mais ne donne pas de chiffrage travaux détaillé. Un artisan/entrepreneur peut donner un devis travaux, mais sans vision globale d’aménagement ou de réglementation. J’apporte une vision neutre, globale et créative, en plus d’un chiffrage prévisionnel.

OBJECTIF

Évaluer le potentiel du bien : possibilités d’extension, de réaménagement, contraintes réglementaires (PLU, zone protégée, etc.)
Estimer les travaux nécessaires : mise aux normes, rénovation énergétique, redistribution des espaces
Donner un premier chiffrage : ordre de grandeur des coûts pour que l’acheteur sache si le projet est viable financièrement
Alerter sur les points bloquants : structure, amiante, humidité, accessibilité, conformité urbanisme

FONCTIONNEMENT

Lors d’une visite avec l’agent immobilier je fais une analyse visuelle de la maison et/ou le terrain. Vous me dites vos idées et je vous donne mes avis. Si nécessaire je prends quelques mesures clés. Après la visite je vous fais une compte rendu, avec ou sans chiffrage selon vos besoins.

TARIF

Forfait : entre 200–500 € la visite, selon la durée, la localisation et la profondeur de l’analyse.